Sąd Apelacyjny w Warszawie, wyrokiem ogłoszonym 13 lutego 2023 roku, oddalił apelację Miasta Stołecznego Warszawy, które od 2016 roku domaga się rozwiązania umowy użytkowania wieczystego gruntu, na którym znajdują się Wolskie Rotundy. Apelacja Miasta okazała się być całkowicie niezasadna. W ustnych motywach rozstrzygnięcia Sąd wspominał, że cel umowy użytkowania wieczystego jest realizowany, o czym świadczą wszystkie zgromadzone w sprawie dowody. Miasto nie zaprezentowało żadnych dowodów, potwierdzających zarzuty apelacji, natomiast użytkownicy wieczyści sukcesywnie w toku procesu prezentowali materiał dokumentujący, że były podejmowane i są w dalszym ciągu podejmowane działania zmierzające do adaptacji zabytkowych Wolskich Rotund. Jednym z najnowszych dowodów złożonych w sprawie było zaświadczenie konserwatora zabytków, ze stycznia 2023 roku, potwierdzające dobry stan zabytku oraz jego prawidłowe utrzymywanie. Sąd zapowiedział, że przywołane ustnie motywy stanowią jedynie najbardziej podstawowe argumenty przemawiające za oddaleniem apelacji Miasta, poza którymi istnieje szereg innych – szczegółowy wywód na temat ustalonego stanu faktycznego i argumentacja prawna zostaną zawarte w uzasadnieniu pisemnym.